セルコホーム「ザ・ホームps」の性能と、一条工務店「i-smart」の性能を比較してみた。
マックス株式会社の浴室乾燥機がリコールになったようですね。
経済産業省のHP
http://www.meti.go.jp/press/2015/06/20150603002/20150603002.html
一条で採用されていたマックス社のBS-241は大丈夫なようですが、以前に採用されていたのはどうなのでしょうかね。
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「セルコホーム」というビルダーをご存知ですか？
私は家に関心を持つまでは知りませんでした。
宮城県仙台市の会社で、フランチャイズで全国展開をしています。
http://selcohome.jp/company/
仙台以外はほとんどFCのようです。
日本フランチャイズチェーン協会の検索にはありませんでした。
http://fc-g.jfa-fc.or.jp/article/article_32.html
簡単に特徴をあげると・・・
・カナダで組み立てられた２×６を日本に輸入
・２×６なので地震に強いと売り文句にしている。
・高気密高断熱を謳い、窓はアルゴンガス入り複層Low-Eガラスに樹脂サッシ
・Q値、C値を売りにしている。
・24時間セントラル換気システム
・値段はローコスト住宅以上、スウェーデンハウス未満みたいな感じ
何とも一条工務店の売りと良く似ています。
ただ一点、大きく違うのが、見た目です。
見た目はこんな感じのカナダの輸入住宅です。
一条工務店i-smartの性能と
http://www.ichijo.co.jp/ismart/technology/eco.html
セルコホームのザホームPSの性能とパンフ上で比較をしたいと思います。
http://thehome.selcohome.jp/sumai/
あくまでさんぺいの私見での比較ですので、各自でそれぞれの内容については確認をとってくださいね。
まず２×６工法
i-smartもザ・ホームPSも２×６工法です。セルコのパンフレットによれば、壁パネルのスタッドは406mmピッチ（i-smartは455ｍｍ）。ピッチは406の方が２×６向けですし強いと思われます。使用している２×６材は38ｍｍ×140ｍｍのカナダ材を使用しているとのこと。
これについては、一条工務店もセルコホームも同じようですね。
ただ、セルコは補強金具を使用していることを売りにしていました。i-smartの上棟時の写真を細かく確認しましたが、台所のダクト予定部分の一部と、小屋裏の周りの一部に若干金物があったように感じましたが、セルコのような補強金具はありませんでした。
欧米の方が２×４工法は進んでいるといいますが。
地盤調査と基礎について
セルコも一条もスウェーデンサウンディング式試験をします。この点では同じです。
一条のメリットは無料で営業さんたちがしてくれるということ。（確か30年保証と言っていたような・・・。HPやパンフでは一切載っていませんので、要確認ですが。）
セルコホームのメリットは、10年間の不同沈下の地盤保証があることです。
一条にも、どのビルダーにも住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入については10年間瑕疵担保責任があるとなっています。営業さんがよく言う10年間構造は保証されます。というヤツですね。ということは、地盤に起因する不同沈下については、瑕疵担保責任で保険金が下りるかはケースバイケースのようです。ですので別に地盤保険にはビルダーが入っておくべきであると思います。
基礎の選定については、布基礎、ベタ基礎、表層改良の杭基礎、鋼管杭などがあり、これは同じですね。
断熱性と気密性について
i-smartの断熱材は特号EPSという太い発泡スチロールです。
壁は内側から
i-smartは・・・
クロス → 石膏ボード12.5ｍｍ → たて枠206 @455 → EPS140ｍｍ → 合板9ｍｍ→ EPS50ｍｍ → 防水シート → 通気層18ｍｍ → サイディング14ｍｍ → ハイドロテクトタイル
ザ・ホームPSはカナダ製の細繊維グラスウールです。
クロス → 石膏ボート12.5mm → 気密シート0.2ｍｍ → グラスウール152mm → 防水シートタイベック → 空気層18ｍｍ → 胴縁18ｍｍ → サイディング→（レンガ等）
一条はQ値（断熱性） 0.82W/m2・K、C値（気密性）0.59cm2/ｍ2
セルコはQ値（断熱性）1.39W/m2・K、C値（気密性）0.92cm2/ｍ2
サッシはどちらも樹脂サッシ。アルゴンガス入りの複層Low-Eガラス。今契約でトリプルが選べる一条はありがたいですね。でもさんぺい邸は標準では同じです。
断熱性ではEPSが優位のようですね。ザホームPSの断熱性はかなり優れていると思いますが、ここはEPSの方が断熱性では一条が若干優位に思います。気密性も一条が優れていますが、気密シートを使用しているセルコも気になります。
あと他には
・24時間セントラル換気システム（私が営業さんに受けた説明は第三種換気といっていましたが、カタログではセントラル換気システムの第一種換気のようです）
・外壁通気工法
・防蟻処理は大引をACQ加圧注入（パンフではACQですが、他のHP記載もあり。要確認）
など、これも同じでした。
そして坪単価・・・・
i-smartは約60万（要確認）
セルコホームは
http://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_selcohome/shohin/sc_012/
30万~とか、30～50万とか書いてありますが
私が営業さんから聞いた感じでは、だいたい50万後半とのことでした。（要確認）
どこまで含むかよくわかりませんので、要確認です。ですが、セルコの方が安い部類に感じました。
ここまでは、よく似た感じですが、ここからが違いです。
セルコホーム ザホームPSの優位なところ（i-smartに比べて）
・ファイヤーストップ構造 厚いグラスウールで火に強い
・1Fと2Fの床に遮音金物を使用し、遮音性をあげている。
一条工務店 i-smartの優位なところ（ザホームPSに比べて）
・全館床暖房
・太陽光パネルが大容量で搭載可能（夢発電という名の1.5％ローンも組める）
というところですね。
さんぺいの私見としては・・・
・性能面ではそこまで差はないように思う。
・レンガ調のデザインが好きな方は、セルコはアリだと思う。
・太陽光や全館床暖房がいいなら、一条はアリだと思う。
というなんとも当たり前の結論でした。人によって感じる価値観が大きく違いますので、これらはさんぺいの素人的に感じたことを綴っただけですので、専門の営業さんや設計さんに聞いてくださいね。
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