間取り 2014/09/05 設計さんのファーストプラン お金の話はともかく・・・設計さんの最初のプランを頂きました。私たちの願いは、概ね叶えてもらっていました。（私の夢の書斎以外は(^｡^;)）ただ、これを叶えると、別の何かが不都合が出てくるいう感じになってきました。下が南なのですが、日当たりを気にしたあまり、接道する南側と、玄関がかなりの距離になってしまいました。このあたりは次の設計さんのプランに期待です。設計さんにお願いした希望は・東玄関をもう少し南にもってくることで、廊下をもう少し減らし、WCLと母の寝室をもう少し広く。・風呂は1坪でいいので、その分脱衣所を広く・玄関入って、右は母の家、左は私たちの家という感じに・太陽光が極力載る形でと伝えました。多くの間取りへの希望に対し、設計さんのプロのミラクルな案を過度に期待していた私たち（特に家内）は、床面積を増やさないと希望を100％叶えるには無理という現実の壁にぶち当たりました。（笑）にほんブログ村 [0回] スポンサードリンク
間取り 2014/09/04 二世帯平屋はやっぱり金がかかる 先日は設計さんのファーストプランの提案でしたかなりへコみました(+o+)*営業さんの見積りとの乖離*一条ルール*自分たちの間取りへの希望が多すぎて、現実を目の当たりにしたことが理由です今の家は狭いながらにも、2世帯分離した生活が実現できています玄関.風呂.台所.リビングすべて別ですそれを建て替えて37坪の平屋→42坪程の平屋i-smartにしようとしています玄関は共用にして、4畳半の子供部屋2つを追加し、明るいLDKと高気密高断熱の快適な家に建て替えたいというのが希望です営業さんのプランでは、概ね実現できる感触がありました営業さんの図面の見積も想定よりかなり高かったですが、自分達の最後の最後のギリギリ頑張れる範囲かと思ってました。その見積をもらった時に私が営業さんに言ったのは「多くの方が最初の見積りから、打ち合せをすすめていくと、どんどん金額が上がっていくものですよね」の問いに、「いや、みなさんがよくつけるオプションはもうすでに見込んでいます」とのことそれからまだオプションの打ち合せ前の設計さんのファーストプランの現段階で60万円プラスの見積が出てきました(-_-;)大きく変更になったのはエコキュート2台目の50万円最初の見積の時に1台で容量足りますか?って確認していましたが、設計さんに聞いたら追い炊き機能が１台のエコキュートですとできないので２台必要とのこと（ていうかそもそも標準では容量すら足らなかったんじゃ？）ガックリ↓あと地下配管も忘れていましたって増えてました わずか1～2万ですがまだ贅沢オプションも言う前なのに今の時点でオプション430万円(-_-;)高い高すぎ二世帯平屋はここで高くなる平屋は基礎が多い分、オプションのベタ基礎80万円は２階建ての人の倍。あとセカントキッチンと２個目の風呂が効いています台所と風呂共用なら抑えられるのでしょうが、新築して今より生活パタ一ンを悪くはしたくない(>_<)やはりi-smartは2階建ての1世帯で値打ちに性能いいという商品ですねセゾンもアリなのかなでもi-smartに住みたい悩む～にほんブログ村 [0回] スポンサードリンク
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