忍者ブログ

さんぺい@一条工務店i-smart平屋の家

一条工務店i-smart平屋二世帯の家の建築日記です。


スポンサードリンク

[PR]

×

[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。


スポンサードリンク


一条工務店の提携の火災保険はホントにお値打ちなのか?(さんぺい邸の場合)各社の見積と簡単に比較してみた

さんぺいです。

ランキングに参加しています。ポチッとしていただけるとありがたいです。
↓ ↓ ↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 一条工務店へ
にほんブログ村

土曜日は現場稼動ぜず(53日目)。着手日から76日目。上棟37日目 現場作業なし
日曜日は現場稼動ぜず(53日目)。着手日から77日目。上棟38日目 現場作業なし
です。

土日は作業がありませんでした。

ということで、建築日記から離れて、今悩んでいたさんぺい邸の火災保険の予定についてお話を。


火災保険は、とりあえず一条工務店からは着手承諾後に郵便がやってきます。


一条工務店の子会社、一条保険サービスが東京海上日動火災保険と提携したプランの提案になります。

さんぺいは素人ですので、以前にも書きましたが、「ほけんの窓口」へ行って相談に行きました。
http://sanpei.ko-me.com/taiyoukou/taiyoukousiyou

その窓口のやさしいお兄さんが丁寧に教えてくれるには・・・

「一条工務店で建てられる方、そのハガキをもって来る方居ますよ。その提携、かなりお値打ちみたいですね。」

とのこと。

ほんとに値打ちなのか、一括見積を取ってみました

あくまでさんぺい邸の場合とさんぺいの理解であり、保障の内容が異なる場合がありますので。ご自分でお見積をとって各自保険会社の方、専門の方に聞いてください。あと特約など各社によってある場合とない場合があり、実際には提携外でも安い場合があると思います。

さんぺいはご存知の通り、かなりの心配症です。

ということで必然的に保険も手厚いプランを選びがちです。

特に水災をつけるかつけないかで大きく保険額が変わってきます。

さんぺい邸は風当たりのとてもよいガケの上なので、風水災害はすべて入っておきたいところ。

そのため、オールリスクを選択しました。(特約や条件は各社異なるので注意が必要です。)

ということで比較しました。

物件種別 専用住宅
構造級別 T構造
耐火基準 省令準耐火建物
地震保険割引 耐震等級割引 50%
火災保険 35年(一括)

①一条提携 東京海上日動「住まいのサポート保険」
 免責0円 火災、風災、水災、盗難水濡れ、破損リスク(免責5千円)
 これを基準額

②提携なし 東京海上日動「住まいのサポート保険」
 免責3万円 火災、風災、水災、盗難水濡れ、破損リスク
 基準額の118.6%

③損保ジャパン日本興亜「THEすまいの保険(個人用火災保険)」
 免責3万円 火災、風災、水災、盗難水濡れ、破損リスク
 基準額の119.9%

④朝日火災海上保険「ホームアシスト(家庭総合保険)」
 免責0円 火災、風災、水災、盗難水濡れ、破損リスク(免責1万円)
 基準額の115.5%


⑤三井住友海上「GKすまいの保険」
 免責3万円 火災、風災、水災、盗難水濡れ、破損リスク
 基準額の121.0%

⑥AIU損害保険「ホームライフ総合保険」

 火災、風災(自己負担20万円)、水災、盗難水濡れ、破損リスク(免責1万円)
 基準額の103.5%

⑦AIU損害保険「ホームライフ総合保険
 火災、風災(損害額20万円以上)、水災、盗難水濡れ、破損リスク(免責1万円)
 基準額の116.8%

⑧富士火災海上保険「未来住まいる(家庭用火災総合保険)」
 免責0円 火災、風災(損害額20万円以上)、水災、盗難水濡れ、破損リスク(免責1万円)
 基準額の115.9%

⑨セコム損害保険「セコム安心マイホーム保険」
 免責0円 火災、風災、水災、盗難水濡れ、破損リスク(免責3万円)
 基準額の114.5%

くどいようですが、あくまでさんぺいの場合とさんぺいの理解での場合です。


そして一条工務店グループでは、耐用年数は20年を謳いつつも、太陽光パネルは10年しか保障してくれないので、建物付属電気機械の特約をつけたいと思います。


建物付属電気機械特約あり

①一条提携 東京海上日動「住まいのサポート保険」
 建物付属機械設備等事故補償特約 を含んだ場合
 これを基準額

②提携なし 東京海上日動「住まいのサポート保険」
 建物付属機械設備等事故補償特約 を含んだ場合
 基準額の116.0%

③損保ジャパン日本興亜「THEすまいの保険(個人用火災保険)」
 建物電気的・機械的事故特約 を含んだ場合
 基準額の117.5%

④三井住友海上「GKすまいの保険」
 建物電気的・機械的事故特約 を含んだ場合
 基準額の119.6%

となりました。

 自分の入りたい保障内容によるのでしょうが、我が家の求める火災保険での保障ですと、一条提携がもっとも自分にはあっているようです。

みなさんの参考になるブログはこちらから
↓ ↓ ↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 一条工務店へ
にほんブログ村
 

拍手[3回]


スポンサードリンク


一条住宅ローン★i-flat★一条工務店のフラット35の概要

さんぺいです。

温かくなってきました。年度末でいろいろと忙しくなり、イライラしがちです。

ちょっと自分の中で落ち着かないといけないなと反省しているさんぺいです。

皆さんの参考になる一条工務店のブログはこちらからどうぞ
 ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 一条工務店へ
にほんブログ村

さて、一条住宅ローンのi-flatを12月1日から募集を開始して時間が経ちますが、一般には情報が公開されてきません。

謎の作成中のホームページが出現したりもしましたが、今はどうなっているのか。

12/1の情報解禁とともに記事にしました
http://sanpei.ko-me.com/sonota/%EF%BC%88%E6%A0%AA%EF%BC%89%E4%B8%80%E6%9D%A1%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E3%81%8C%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%8835%E5%8F%96%E6%89%B1%E9%96%8B%E5%A7%8B

が、それからローンを実行した方はもういるのでしょうかね。


最新の金利は・・・・
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/nameIndex?user_name=%B0%EC%BE%F2%BD%BB%C2%F0%A5%ED%A1%BC%A5%F3

で提携銀行より低いですね。(要確認してください)

あと新規契約の方は手数料がタダ?とかいう話もありますが、私達は


融資手数料
融資額×1.296%
(平成27年3月 35年 90%以内 新規)


は取られてしまいます。

でも業界内のモーゲージバンクの中でも安い部類ですね。


一条工務店は子会社に今回「株式会社 一条住宅ローン」を設立しましたが、

4大ハウスメーカーの

積水ハウス・ダイワハウス・住友林業・セキスイハイム


4大ハウスメーカーに日立キャピタルを加えた共同出資


日本住宅ローン株式会社


というフラット専門のモーゲージバンクを既にもっています。

https://www.mc-j.co.jp/feature/


そこの手数料は・・・

お借り入れ額×1.42%

(平成27年3月 35年 90%以内 新規)

でした。

金利は同じ最低でしたが、手数料では一条の方が優遇されていますね。

ドレス温湿度計(簡易熱中症指標表示付き) THD501


一条住宅ローンのi-flatの概要を情報が少ないので転記いたします。
詳細は必ず直接営業さんか、お問合せ窓口にご確認ください。

一条住宅ローンのフラット35


一条工務店 i-flat 商品概要


ご利用いただける方
 ・一条工務店でご建築される方
 ・年齢:お申込み時の年齢が満70歳未満の方(親子リレー返済を除く)
 ・国籍:日本国籍の方または永住許可を有する方


資金使途
 ・お申込者様が所有し、お申込者様もしくはご親族がお住まいになる新築住宅の購入資金(付随して取得する土地購入費も含む)、


セカンドハウスの建設購入資金
 ・一条工務店でお建てになられたお客様の住宅ローンのお借換資金


融資対象となる住宅・土地
 ・住宅の床面積一戸建て住宅の場合70㎡以上 共同住宅の場合30㎡以上
 ・住宅の建設費(土地取得の場合その費用を含む)が1億円以下(消費税含む)の住宅
 ・住宅金融支援機構が定める技術基準に適合し、必要な検査に合格する住宅


ご融資金額
 ・住宅の建築費(土地取得費がある場合はその費用も含む)の90%以内 もしくは100%以内 100万円以上8000万円以


内(1万円単位)


ご融資期間
 ・15年以上35年以内(180~420階)1年単位
 ・最終返済時年齢80歳未満 ※お申込人の年齢が60歳以上の場合は10年以上となります。


年間返済比率
 ・フラット35とその他借入金をあわせた全ての年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たす方 年収400万円未満 30


%以下/年収400万円以上 35%以下


金利
 ・全期間固定金利 適用される金利は融資実行付きの金利が適用されます。融資実行日は、毎月15日以降銀行営業日


返済方法
 ・元利均等返済または元金均等返済の毎月払い
 ・6ヶ月ごとのボーナス併用可
 ・引落し日 毎月5日(土日祝日の場合は翌営業日)


保証人・保証料 
  不要


団体信用生命保険
 ・機構団体信用生命保険特約制度にご加入者が原則
   お申込人又は連帯債務者のうちどちらかが加入  ※夫婦の場合は2名加入が可能
 ・3大疾病保障付団信も加入可能
 ・団信特約料は年払い 1,000万円あたり目安35,800円/年


遅延損害金
 ・年率14.5%(365日 日割り計算)


火災保険
 ・対象住宅に火災保険を付保(返済期間中は継続して加入すること)
  保険金額は原則建物の時価額
  敷地に抵当権設定登記ができない場合、火災保険請求権に質権設定(融資期間以上加入一括払い)


繰り上げ返済
 ・一部繰上返済(期間短縮型、返済額軽減型) 返済額は100万円以上
 ・手数料無料


物件検査(適合証明書)
 ・フラット35の物件検査を受検し、検査合格後適合証明書の提出が必要です。


一条住宅ローン お問合せ 053-485-5061(平日9:00~17:00)


(一条住宅ローン平成27年1月パンフレットより)


バルミューダ 気化式加湿器 Rain(レイン)Standardモデル ERN-1000SD-WK(ホワイト)


新発10年国債利回りが気になります。

さんぺいの一条住宅ローンの実行はたぶん8月です。

http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html


注視していきます。

皆さんの参考になる一条工務店のブログはこちらからどうぞ
 ↓ ↓ ↓

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 一条工務店へ
にほんブログ村


拍手[3回]


スポンサードリンク