着手承諾～着工まで 2015/02/27 建築確認OK、機構団信OK、明日基礎部分の先行掘削 → 今から変更できる？ さんぺいです。花粉が飛び始めました。昨年花粉デビューをしたさんぺいですが、そろそろつらくなってきました。花粉症の方も、そうでない方もポチッとお願いできればうれしいです。にほんブログ村やっと建築確認申請が下りて、機構団信もOKとなりました。と同時につなぎ融資が実行され、晴れて借金持ちとなりました。ほんと何事も健康第一だと思わされました。今回勉強したことは・・・着手承諾後は・・・・１、すぐローンの本申込みをすることをお薦めします。２、つなぎ融資中はローン額分の生命保険を、残される家族が支払者且つ受取人で入ることをお薦めします。３、怪我と病気はしないようにしましょう。（当たり前）家の建て替えをする方は・・・１、建て替える土地に建築基準法上や消防法、都市計画法上などの制限がある場合、許可や認可が下りてから、家を建築するのは当然ですが、建て替える家が今住んでいる家ならば、解体するのは許可や認可が下りてからにしましょう。そのためにも法的な制限のある方は、工程には余裕を持って組んでもらうようにお願いしておきましょう。まぁ、時と場合によりますので、それぞれ自己責任でご判断ください。さて漸く不安も解消され、昨日は晩御飯を食べていたら、家内が一言・・・「ちょっと聞いてもいい？」住宅ローン&マイホームの税金がスラスラわかる本2015ん、かなり嫌な予感。たぶん家のことだ、これは家内「言いにくいんだけど、パノラマウィンドウの前の庭だけど、やっぱり狭いと思う。広くしたい。いまから変更できないかな。やっぱり無理だよね。」さんぺい「後悔したくないから、追加で金がかかっても、上棟を遅らせてもどうしてもやってくれ。といえばできるだろうね。設計さんに聞いてみないと、軽微な変更かそうでないかはわからないや」要するにこんな望みです。 ん～。確かに庭は広いほうがいいが、今から変更できるものか・・・・翌日、一応設計さんにきいてみた。設計さん「ちょっと・・・・。既に建築確認が下りていますので、ソーラーカーポートも建築確認の内の一つとなっていますので、出し直しとなってしまいます。そうすると上棟が遅れてしまいます。それでもというのでしたら・・・」そりゃそうだ。そこまで無理はいいません。さんぺい「そうですよね。わかりました。」パノラマウィンドウ前の庭。どんな感じになるか。新たな不安がでてきました。なにか常に不安を感じている着手承諾後です。明日は先行外構の邸内整地。晴れるといいな。にほんブログ村 [0回] スポンサードリンク
着手承諾～着工まで 2015/02/26 仮住まいに引越し、そして解体に着手しました。 さんぺいです。引越し屋さんはみなさんどのように選ばれますか？私は時間もなかったので、営業さんに提携の引越し屋さんを２社紹介してもらいました。パンダのマークの最大手 サ〇イさんありさんマークの 引〇社さんです。どちらの営業さんも好印象で仕事バリバリしてくれそうな感じでした。値段的に大きな差異はなかったのですが、引〇社さんの方が少しだけ安かったように思います。引〇社の営業さんは家を最近i-smartで新築されたということで、色々別の話を聞きました。よい方でした。でも選んだのはサ〇イさん。決め手は、私達には時間がなかったので、サ〇イさんは、「タンスの中身は出さなくていいです。そのまま運びます。」の一言でした。にほんブログ村仮住まいの引越し先は、隣のアパート。すぐとはいえ、引越し作業は困難を極めました。まず事前準備の時間の無さです。２世帯分のタンスと大荷物を小さなアパートに引っ越すということ、畑作業の用品などの大量の屋外用品、米の冷蔵庫、大量の本、お仏壇、猫１匹、犬１匹（笑）などがあり、特殊な環境です。どこにどうするか、まったく決めていなかったので、バタバタでした。結局は昔に建てた「スズキハウス」があったので、抜けそうだった床をDIYで補強しました。スズキハウスhttp://dougaei.web.fc2.com/bb.tatemono.suzuki.mokusitu.all.htmlそして米の冷蔵庫やタンス類など室内保存のものを入れつつ、お猫様の仮住まいとしました。仏壇はお寺に預かってもらい、本や衣類は親戚の家に預かってもらい難局を乗り切りました。サ〇イさんの手際は最高でした。引越し屋さんとはそういうものでしょうか。ダラダラせず、キビキビと。なんでもNOは言わない感じで。また依頼したいかな。あと変わったことといえば、物置にあった古いタンスや古いもの。一応骨董品屋さんに見てもらいました。明治大正期の曽祖父の夜具箪笥（やぐだんす） 二束三文でしたが、買い取ってもらいありがたかったです。そして家を解体すると、近所に知れ渡ると、いろんな方がみえました。「畑にタタミを蒔きたいので欲しい」「床板をくれ」「水道の蛇口がほしい」「インターロッキングブロックが欲しい」など。床板なんか何に使うんだろうと思いつつ、最後は解体前の時点で こんな感じになりました。この写真、まだ解体屋さんが入る前です（笑）そうこうしているうちに解体日。朝から解体屋さんが来ました。 解体に着手です。 あなたのマイホーム 絶対トクする入手ガイド2015 ムック最初に手作業で天井材や布系を取り外していきます。 古いほうの建屋に壁内に雨漏りのあとが・・・。ぜんぜん気がつかなかった。 一通り、手作業で断熱材などをはがしていった後は・・・ 重機で・・・〈解体前〉＜解体中＞ ＜躯体解体後＞もう一回建てられそうな基礎ですが（笑） ＜解体後＞ 住み慣れた家が壊されていくのは悲しいですね。奥に見えるスズキハウスに猫と犬だけがひっそり住んでいます。かわいそうですが。ちなみに解体屋さんも一条さんの提携の解体屋さんでお願いしました。２社見積をして、安い方にしました。いろいろ無理なお願いを聞いていただき助かりました。 にほんブログ村 [0回] スポンサードリンク
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