さんぺい＠一条工務店i-smart平屋の家

今日、土地家屋調査士による測量がはいりました。

なぜ測量やセットバックをする必要があるのですか。と営業さんに問うと

「建築確認申請をする際に、幅員4ｍ以上の道路と接道が要件となるため、セットバックをして、市町村に分筆登記の上、土地を寄付する必要があるためです。」とのこと。


そうなんです。さんぺい邸は狭い道路に面しています。


２ｍの狭い道路に接道しています。昔に２回新築と増築の建築確認を出しており、道路中心から２ｍに構造物は作らないこととして、すでにセットバックをしています。だから必要の無い作業なのでは。と思い、役所へ聞きにいきました。


昔は建築確認の図面上で、セットバックしてあるように提出する場合が多く、寄付か無償使用承諾をしていだだき、その費用を行政から補助をさせていただくようお願いしている次第ですとのこと。

市町によって、狭あい道路後退に対する事業補助や助成の条例があり、測量・分筆・構造物除去に対して助成金や報償金があるようです。

ある程度費用がもどってくるんだったら、ＯＫということで。

余計な心配をしました。