さんぺい＠一条工務店i-smart平屋の家

さんぺいです。

太陽光に関する記事をみなさんが書いていて、焦る毎日です。

国の方針がカッチリしないと落ち着かないです。


これから出す国の方針が

来年度から電力会社に繋ぎこんだ時点での売電価格。

とか

設備認定を既にとっているものでも、着手とか建確済でないとダメ

とか

なんて言われないか勝手に心配している毎日です。

あまりに心配ですので、電力会社の窓口に直接話を聞きにいきました。

とりあえずやれることはやって、早めに進むことが大事と思ってやっていきます。


にほんブログ村



さて、今間取りの打ち合わせを進めているところですが、平屋ならではの一条ルールにぶち当たっている状況です。


そのひとつ


「クレーン」


です。

２×６工法では、フィリピンで作ってきた厚くて重い壁をクレーンで持ち上げて組み立てます。

我が家は接する道路も狭く、土地が縦に長い土地です。




こんな感じですので、平屋ですとクレーンが南側からだけでは届かないと言われてしまいました。

致命的です。



屋根でもうける太陽光発電 (経営者新書)





解決策はお隣さんが空き地ですので、上棟の時だけクレーンを乗り入れさせていただくこと。


ということでお隣の地主さんにお話をさせて頂いたら、快諾していただきました。

本当に助かりました。

よかった。


i-smart平屋でお考えの方は、最初にクレーンが入るかどうか、届くかどうかを考えて契約された方がいいですね。


にほんブログ村

さんぺいです。

間取りのことが気になってしょうがない毎日です。

ちょっと気分転換したいところです。

住まいの解剖図鑑



最近、この本を机の上においていたら、息子が読んでいて勉強したらしく、

「僕の部屋の入口は廊下をつけてね」を言われてしまいました。

いや～（^^;)　面積減らしたいんですけど


ぽちっと押していただけるとやる気アップです。



にほんブログ村


さて


建替え予定の我が家は、崖の上に建っています。



i-smartとありますが、あくまで予定です（笑）

この位置に既設の建物が建っています。


で・・・・

崖があります。




建てるにあたって営業さんに大丈夫か聞いたところ、


「測ってみましょう」


ということで、ちょっとお隣の草むらに入らさせてもらって、スーツ姿の営業さんと、私で長いメジャーで測ることに。


これだけ崖から離れていたら、がけ条例も大丈夫です。とのこと。


「がけ条例！？」


そんなんあるの。


ということで文明の利器でカチカチ調べました。





建築基準法施行条例第4条（がけ条例）

第1項
がけ（地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす硬岩盤（風化の著しいものを除く。）以外の土地で高さ2メートルを超えるものをいう。以下同じ。）の上にあってはがけの下端から当該がけの高さの1.5倍、がけの下にあってはがけの上端から当該がけの高さの2倍に相当する距離以内の場所に居室を有する建築物を建築してはならない。ただし、次の各号のいずれかに該当するときは、この限りでない。

第2項
前項第3号の擁壁は、次の各号に定めるものでなければならない。

1. 高さ5メートルを超える擁壁は、鉄筋コンクリート造であること。
2. 擁壁の上部の地表面に雨水その他の地表水を排水することができるような排水施設を設けていること。

と、コピペします。

要するに、2ｍ以上をガケと定義し、ガケの上に建てる場合は、ガケの上り始めから、ガケの高さの1.5倍の離隔が必要とのことのようです。

測ったら、高さの３倍以上はありました。


よかった。ほっとしました。


もしアウトだったら、擁壁、鋼管杭　最悪建築できないとなることでした。


というか、私も冷静に考えたら、建替えなんだから、今の家が建築確認が通っているのだから大丈夫でした（^ ^;)



にほんブログ村